Während die Arbeiten für den ersten Bauabschnitt des Schwäbisch Haller Wohnquartiers ,,Wohnen im Lehen“ noch in vollem Gange sind, plant der Bauträger, die Kupferzeller Baugruppe Stauch, bereits den zweiten Bauabschnitt: Vier weitere Häuser mit insgesamt 49 Wohnungen werden an der Ecke Crailsheimer Straße Lehen, im künftigen ,,Stadtmann Hof", entstehen. Baustart wird in diesem August oder September sein, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Interessenten werden die Qual der Wahl zwischen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit einer Fläche von 38 bis 131 Quadratmetern haben. Die günstigsten Wohnungen können ab 199 900 Euro erworben werden. Der Verkauf startet ab sofort, weitere Infos gibt es online auf https://stauch-baugruppe.de. Dort kann auch das Exposé heruntergeladen werden.
Günstige Lage
Auch beim zweiten Bauabschnitt gilt wieder, was schon beim derzeit entstehenden ,,Löchner Hof" Programm ist: Es soll eine gemischte Zielgruppe angesprochen werden. ,,Die stadtnahe Lage soll Leute anziehen, die ihr Haus verkaufen und nur noch eine Wohnung haben wollen. Aber auch solche, die auf der Suche nach einer großen Wohnung mit Gartenanteil, Loggia oder Dachterrasse sind", erläutert Thomas Fellner, Vertriebs- und Marketingleiter bei Stauch.
Der diesmal noch höhere Anteil von Ein-Zimmer-Wohnungen soll sogar eine noch stärker durchmischte Klientel ansprechen als beim ersten Bauabschnitt, erklärt Stauch-Geschäftsführer Christian Dorsch: Die günstigen Wohnungen sind sicher auch für Studenten oder Pendler attraktiv.
Doch Stauch setzt nicht nur auf Wohnkomfort und die günstige Lage, sondern auch auf ein ,,rundes Konzept zur nachhaltigen Mobilität und Energieversorgung", wie Christian Dorsch nicht ohne Stolz sagt. So beziehen die künftigen Wohnungen Fernwärme von den Stadtwerken. Gleichzeitig werden auch Fotovoltaikanlagen auf den Dächern installiert. Diese ermöglichen es, dass die Bewohner einen Stromvertrag zu äußerst günstigen Konditionen abschließen können.
Auch beim Thema Mobilität wird Nachhaltigkeit großgeschrieben: So kann jeder Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Mobile ausgestattet werden. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, wird in Zukunft an der Haltestelle „Lehen" in den Bus steigen können. Auch führt ein öffentlicher Fahrradweg direkt am Quartier vorbei und soll künftig bis ins Stadtzentrum ausgebaut werden.
Zudem soll das Quartier einen Carsharing-Platz bekommen, das die Bewohner zu einem vergünstigten Preis nutzen können. Jedem Haushalt soll dann ein Starter-Paket angeboten werden, bei dem für einen gewissen Zeitraum kein Mitgliedsbeitrag gezahlt werden muss und ein bestimmtes Kontingent an Freikilometern besteht. Sind diese aufgebraucht, kann jeder Bewohner entscheiden, ob er das Carsharing weiter nutzen will. Ansonsten ist das Quartier komplett autofrei.
Alles aus einer Hand
Die Baugruppe Stauch mit heute knapp 100 Beschäftigten besteht seit 1933 und wird in dritter Generation geführt. Gegründet wurde das klassische Rohbauunternehmen in Kupferzell, wo sich bis heute der Hauptsitz befindet. Stauch bietet Hoch-, Tief-, Industrie- und Schlüsselfertigbau sowie Sanierungen an und vermittelt Eigentumswohnungen. Das Besondere ist, dass das Unternehmen die Rohbauarbeiten selbst ausführt und damit alle Leistungen aus einer Hand anbieten kann. Frank Lutz