Preissteigerungen, Lieferengpässe und Handwerkermangel machen den Hausbau zu keinem leichten Unterfangen. Deshalb hat es sich die Herrmann und Hoffmann Projektbau GmbH aus Schwäbisch Hall zum Ziel gesetzt, günstigen Wohnraum zu hoher Qualität gerade für Familien zu schaffen. Mit einem neuen Projekt in Onolzheim ermöglicht der Bauträger, der aktuell auch in Roßfeld preiswerte Wohnungen im Angebot hat, den Traum vom Eigenheim. In ruhiger Randlage des Crailsheimer Stadtteils entsteht im kommenden Sommer ein Reihenhausquartier mit insgesamt fünf Reihenhäusern.
Bei den Neubauten handelt es sich um KFW55 Häuser mit festen Grundrissen: Jeweils sechs Zimmern erstrecken sich auf eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern über zwei Etagen. Der Zugang erfolgt durch eine hochwertige Alu-Haustüre, das Familienbad und das Gäste-WC sind gefliest, eine massive Betontreppe verbindet beide Stockwerke und im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Mit einer energieeffizienten Wärmepumpe wird dabei dem Nachhaltigkeitsgedanken Rechnung getragen und der Geldbeutel geschont. Auch die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollos minimieren die Heizkosten und lassen zugleich viel Tageslicht in die Räume. Das Wohnumfeld in Onolzheim überzeugt ebenfalls. Dank der Randlage kann hier nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genossen werden bei einem Spaziergang in der angrenzenden Natur oder ganz einfach auf der Terrasse mit unverbautem Ausblick. Zudem bietet Onolzheim eine tolle Infrastrukur für Familien: Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Crailsheim sind nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Insgesamt liegt die Crailsheimer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Restaurants oder Einzelhandelsgeschäften nahe. Vor Ort gibt es einen Bäcker sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken in den benachbarten Teilorten Altenmünster und Roßfeld gesichert.
Starker Partner
Die Reihenhäuser werden massiv in modularer Bauweise gebaut und stammen von der Dennert Raumfabrik mit Sitz im oberfränkischen Schlüsselfeld. „Uns war wichtig, für Familien günstige Häuser zu schaffen. Trotz des kleinen Preises muss aber die Qualität stimmen. Und hierfür haben wir mit Dennert den richtigen Partner gefunden“, erklärt Jan Hoffmann, Geschäftsführer bei Herrmann & Hoffmann Projektbau.
Die modularen Icon-Häuser werden zu 90 Prozent in der Fabrik vorgefertigt, die Versorgungsleitungen und Elektroanschlüsse sind schon in der Wand verlegt. „Auf der Baustelle genügen dann ein bis zwei Tage, bis das Haus montiert ist. Innerhalb einer Woche kann es bezugsfertig übergeben werden“, betont Bernd Schuster von Dennert.
Die Icon-Häuser punkten auch unter Nachhaltigkeitsaspekten in vielerlei Hinsicht: Durch die maximale Vorfertigung im Werk und die Zusammenarbeit mit lokalen entfallen Handwerksbetrieben Dutzende An- und Abfahrten zu und von der Baustelle. Die Gewinnung von Baustoffen aus eigenen Sand- und Kiesgruben - die später renaturiert und zu neuen Lebensräumen für bedrohte Tier- und Pflanzenarten werden - schließt lange Transportwege aus.
Dank der standardisierten Modulbauweise liegt der Baupreis weit unter dem Durchschnitt: Ab 469 000 Euro ist das Eigenheim zu haben. „Günstiger geht Neubau nicht“, ist Jan Hoffmann sicher. Auch die gesamten Zuwege zu den Reihenhäusern sind im Festpreis bereits enthalten. Zudem haben Käufer die Wahl zwischen einem Außenstellplatz, Carports mit zusätzlichem Abstellraum zum Beispiel für Fahrräder oder abschließbaren Einzelgaragen.
Im August 2024 soll mit dem Bau der Reihenhäuser begonnen werden, bereits im Herbst kann dann die Übergabe an die Kunden erfolgen. ina
Info
Wer Interesse an einem der fünf Reihenhäuser in Modulbauweise in toller Randlage in Onolzheim hat, findet weitere Informationen auf der Webseiten www. h3-projektbau.de sowie unter www.dennert-hohenlohe.de .