Immobilien Hirn Wohnbauprojekt „Alte Schreinerei“ in Alt-Wiblingen: Zum Einzug bereit

Am Sonntag, den 17. Dezember steht in der „Alten Schreinerei“ eine Wohnung zwischen 13 und 16 Uhr offen: „Die Wohnung ist komplett fertig gestellt und eingerichtet. So bietet sich nun Gelegenheit zu einer Besichtigung, denn zum Jahreswechsel erfolgt die Übergabe“, berichten Firmengründer Sebastian Hirn und Schwiegersohn Johannes Hirn, Geschäftsführer der gleichnamigen Ulmer Immobilienbüros. In vorweihnachtlicher Atmosphäre mit Glühwein, Punsch und Lebkuchen kann man sich in aller Ruhe umsehen und sich vom hohen Baustandard der Immobilien mit Parkettböden, Markenausstattung der Bäder und Küchen überzeugen. Den beiden Geschäftsführern liegt das Projekt sehr am Herzen, zum einen, da es die Firma Hirn als Bauträger selbst umsetzt und zum anderen sind persönliche Kindheitserinnerungen damit verbunden - an die ehemalige Schreinerei und deren Inhaber, die Familie Scharpf, die bereits das Elternhaus der Geschäftsführer ausgestattet haben.

Die Schreinerei existiert weiterhin unter demselben Namen, allerdings mit neuem Inhaber und heute mit Sitz im Industriegebiet, nachdem sich die Familie Scharpf altershalber zur Ruhe gesetzt hat. Haus 1 wird als erstes fertiggestellt, die Wohneinheiten sind bereits komplett verkauft. Ähnlich sieht es bei Haus 2 aus, hier steht noch eine Wohnung zum Verkauf. Im Haus 3 sind es zwei, während, last, but not least, im vierten Haus derzeit noch acht Wohnungen zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung der Häuser 3 und 4 ist für Frühjahr bzw. Sommer nächsten Jahres geplant. Das Verhältnis zwischen eigengenutzten Eigentumswohnungen sowie Wohnungen für Kapitalanleger, die vermietet werden, beträgt in etwa 50:50. Auch profitieren Käufer von der degressiven AFA Abschreibung von 6 Prozent, die ab kommenden Jahr beschlossen wird und schon bei einem jetzigen Vertragsabschluss zum Tragen kommt. Die KfW L-Bank bietet zinsgünstige Darlehen für Familien. Eigentümern, die ihre Wohnung nicht selbst beziehen möchten, bietet Hirn Immobilien einen professionellen Kapitalanlegerservice an. Das beinhaltet die Erstvermietung inklusive Werbung, Besichtigungstermine, Bonitätsprüfung der neuen Mieter, Mietvertragserstellung, Begleitung bei der Wohnungsübergabe und Meldung von Zählerständen. tl