Gegenüber des im Bau befindlichen Feuerwehrhauses entsteht im Gebiet „Braike" in Neuhausen auf einer Grundstücksfläche von 2500 Quadratmetern ein Neubau des Familienunternehmens Dieter Werz GmbH mit Stammsitz in der Wolfgrubstraße 15.
Zum Spatenstich des Fachbetriebs für Sanitär, Heizung und Flaschnerei kam auch Metzingens Oberbürgermeisterin Carmen Haberstroh. Sie freut es besonders, dass man mit diesem Projekt nun doch Positives in Sachen Bauen vermelden könne, denn leider gebe es bei anhaltend starker Nachfrage zu wenig Gewerbe- und Wohnbauflächen in der Stadt. Und dazu noch der besondere Standort, denn die ,,Braike" ist ein ,,Filetstück" für Handel und Gewerbe.
Carmen Haberstroh erinnerte beim Spatenstich unter anderem an die Weitsicht des Großvaters von Christian Werz, jetziger Geschäftsführer der Dieter Werz GmbH, der bei diesem Vorhaben gleichermaßen Bauherr und Planer ist. War es doch der Opa, der sich dort, nahe der damals entstehenden B28, in jenen Jahren ein Grundstück gesichert hatte.
Die Lage ist somit optimal - und das in mehrfacher Hinsicht: Das entstehende Gebäude von Werz ist nämlich nicht nur sehr verkehrsgünstig gelegen. Metzingen al Outlet-City ,,ist eine internationale Marke", so Haberstroh, das mache sich auch hervorragend auf dem Briefkopf eines Unternehmens.
Das sieht der in Metzingen bereits ansässige IT- und Cloud-Dienstleister SYSTAVO GmbH & Co. KG von Hermann Tatter und Jan Vöhringer nicht anders. Die Firma ist beim Neubau Projektpartner von Werz und wird dort ein komplettes Stockwerk beziehen. ,,Bei SYSTAVO war man bereit, das Neubauprojekt von Beginn an zu unterstützen, mit zu planen und später dann auch zu beziehen - so entstand bereits früh diese Kooperation", berichtet Christian Werz.
Erweiterung nötig
Seit 2016 wurde bei Werz konkret über eine räumliche und örtliche Erweiterung nachgedacht. Dieter Werz war von 1988 bis 2019 Betriebseigentümer. Seit Januar 2019 ist das sein Sohn Christian. Seit Juni 2020 ist er auch Geschäftsführer des alteingesessenen Fachbetriebs für Sanitär, Heizung, Klimatechnik, Flaschnerarbeiten und Lüftungsanlagen.
Als moderner Dienstleister in diesen Bereichen sind die Handwerker und Techniker von Werz auch Ansprechpartner für die Kundendienstarbeiten auf allen Tätigkeitsfeldern. Ob Wartung s von Heizungen oder Badsanierungen - von der kreativen Individualplanung bis n zur handwerklich perfekten Ausführung: Werz ist auch Experte für die Um- oder Neugestaltung eines Badedzimmers.
Bagger legen los
Besonders wichtig in diesen Zeiten ist freilich auch die Modernisierung von Heizungen - Stichwort Energiesparen, Klimawandel und regenerative Heizungssysteme. Auch intelligente Lösungen bei der Kühlung von Wohn- oder Büroräumen gehören zum umfangreichen Angebots-Portfolio der Dieter Werz GmbH in Neuhausen.
Am Mittwoch vergangener Woche kam die lang ersehnte Baufreigabe der Stadt, und schon am Montag legen die Bagger los. ,,Wir benötigen diese 2500 Quadratmeter Gewerbefläche dringend", so Christian Werz beim Spatenstich. „Das Projekt ist etwas Besonderes, es ist das erste private Bauvorhaben auf diesem Areal", hob OB Carmen Haberstroh hervor.
Und so sieht der Steckbrief des Gebäudes in der Friedrich-Henning-Straße 24 in Neuhausen aus: Der Neubau wird aus zwei separaten Gebäuden bestehen - einem dreistöckigen Bürogebäude mit vier Büroeinheiten und einer Lagerhalle, hinzu kommen ausreichend Parkplätze. Was Ausstattung und Technik betrifft, kann man von den Experten für Heizungstechnik und Klima selbstverständlich nur Zukunftsträchtiges und Innovatives in Sachen Energiemanagement erwarten.
Eingebaut werden beispielsweise zwei Monobloc-Luft-Wasser-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, eine Brauchwasser-Wärmepumpe zur Brauchwasserbereitung und ein Pelletkessel - dieser jedoch als Anschauungs- und Ausstellungsobjekt. Ein Photovoltaik-Wechselrichter mit modernem Einspeisemanagement gehört ebenfalls dazu.
Wie der Laichinger Architekt Thomas Ott betont, reduziere der Neubau als ,,Effizienzhaus-40" den Primärenergiebedarf um 60 Prozent gegenüber einem Referenzgebäude. Das bedeute überdies, dass sogar 45 Prozent weniger Wärme über die Gebäudehülle verloren gehe als bei vergleichbaren Neubauten.
Fläche für Ausstellung
Errichtet werden insgesamt zwei Gebäudeteile mit großzügigem Innenhof. Die gesamte Nutzfläche beziffert Frank Bechle von F.K. Systembau in Münsingen mit 1054 Quadratmetern. Das ist reichlich Raum, der optimal genutzt werden will. Zum Beispiel auch mit Flächen für eine digitale Bad-Ausstellung, um stets auch die aktuellsten Trends und Neuigkeiten präsentieren zu können.
Nicht fehlen dürfen außerdem ein Pausenraum und Mitarbeiterräume, die Büroeinheit von Werz befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räumlichkeiten sind behindertengerecht, also mit einem Aufzug zu erreichen. Hinzu kommen drei weitere Büroeinheiten im Ober- und im Dachgeschoss. Neben einem allgemeinen Besprechungsraum wird es dort auch eine Dachterrasse samt Bar und Chill-Out-Bereich geben. Denn gemütlich relaxen - das ist nach getaner Arbeit durchaus erlaubt. Jürgen Herdin