Mitten im Herzen Zwiefaltens und damit in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Infrastruktur - errichtet die Firma Fensterle Objektbau GmbH aus Ertingen ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in einer Größenordnung zwischen 50 und 120 Quadratmetern. Der insgesamt fünfgeschossige Baukörper verfügt im Erdgeschoss über neun Einzelgaragen, in den beiden darüberliegenden Stockwerken wird es jeweils drei Wohnungen geben. Im Dachgeschoss ist eine kleinere 50 Quadratmeter-Wohnung geplant sowie zwei Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei Stockwerke erstrecken.
Bereits vor sieben Jahrenhatte das Unternehmen Kontakt mit der Gemeinde aufgenommen und dann im Jahr 2019 mit der konkreten Planung begonnen. Im März 2020 hat die Gemeinde das Grundstück an Fensterle Objektbau verkauft und das Vorhaben wurde im Gemeinderat vorgestellt. Im September vergangenen Jahres lag die Baugenehmigung vor. Die Fertigstellung ist Ende 2024 vorgesehen.
In seinen Planungen musste Architekt Daniel App die innerörtliche Lage mit der unmittelbar angrenzenden Bebauung mit vorhandenen Blick auf den Brandschutz genauso berücksichtigen wie die Vorgaben des Landesdenkmalamtes aufgrund der Nähe des Münsters mit seiner historischen Bausubstanz. Durch die gekonnte Umsetzung erfolgt mit dem Neubau eine Aufwertung Ortskerns und aufgrund der besonderen Lage des Gebäudes bieten die Ostwohnungen einen unvergleichbaren Blick auf das Münster.
Das Gebäude wird in Massivbauweise als Effizienzhaus 55 mit einem entsprechend geringen Energieverbrauch realisiert. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Loggien mit elektrischen Jalousien. Die Eigentümer - acht der neun Wohnungen sind bereits verkauft - können über die Ausstattung individuell entscheiden. Mit duktilen Gussrammpfählen wird der Baugrund für den Neubau tragfähig gemacht. Ralf Ott