Es riecht betörend Zirbenholz nach und Fichte, den nachwachsenden und damit nachhaltigen Baustoffen im nun fertiggestellten Wohnbau-Projekt „Casa Legno“. Das Massivhaus mit Holz, dort wo immer es möglich war, hat die Sigrid Held GmbH Bauträger und Projektentwicklung Grafenberg in enger Zusammenarbeit mit Experten aus Südtirol, dem Unternehmen Holzius, errichtet. Der wohlige Wärme vermittelnde Baustoff, das gesunde Raumklima samt entsprechender Heizungstechnik, sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente auch durch die Fußbodenheizung. Zur Luftwärmepumpe gehören individuell regelbare Übergabestationen; das ist Wellness - aufs Grad genau einstellbar. Dies könne für Einspar-Potenziale von bis zu 20 Prozent sorgen.
In der Nürtinger Straße 95/3 in Metzingen haben sich die Helds ihren Traum von neuem, zeitgemäßen Bauen erfüllt - nach dem Überwinden diverser Zulassungshürden, versteht sich. Aber das gehe schon in Ordnung, so Wolfgang Held. Denn nun habe man ja - vor allem durch den optimalen Brandschutz - eine genehmigungssichere Vorlage für weitere Projekte in entsprechender Massivholzbauweise. Auf die Idee gekommen, ein Objekt mit maximalem Holzanteil zu bauen, war der Sohn von Sigrid und Wolfgang Held, Luca. Der ist gelernter Zimmermann. „Rund 550 Kubikmeter Holz ersparen Emissionen von rund 440 Tonnen CO₂“, rechnet Wolfgang Held vor. Ein Novum sei auch, „dass wir so gut wie keine Leimverbindungen benötigten“.
In einer Bauzeit von 15 Monaten entstanden 16 ruhige, aber gleichwohl verkehrsgünstig gelegene, moderne Eigentumswohnungen gegenüber der Metzinger Friedenskirche. In diesem Zusammenhang lobt Projektleiterin Melanie Held die stets vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem federführenden Architekten Daniel Reusch vom Büro Klarmann, Reusch, Rottmeier in Metzingen.
Bis auf eine Zweizimmer-Wohnung - im Erdgeschoss und mit eigener Grünfläche - sind alle der zwischen 58 und 121 Quadratmeter großen Wohnungen verkauft. „Und der gute und durchdachte Zuschnitt“, so Wolfgang Held, resultiere auch aus den bisherigen Kontakten mit allen Kunden der Grafenberger Sigrid Held GmbH Bauträger und Projektentwicklung. Entscheidend sind schließlich die Wohnwünsche derer, die ja oft über Jahrzehnte in ihren vier Wänden gut leben wollen. Wichtig bei all diesen Prozessen sei eben auch, in vertrauensvoller Kooperation stets aufs Neue zu eruieren, welches die Bedürfnisse der Menschen sind, die sich für ein neues Heim entscheiden.
Heimat schaffen - das ist die Philosophie des Unternehmens. Was die Ausstattung angeht, stellt sich heute für viele Kunden auch die Frage, inwieweit die Tiefgarage auf Elektro-Fahrzeuge vorbereitet ist. „Um das umweltfreundliche Konzept zu vervollständigen, haben wir jeden einzelnen Stellplatz bereits für den Anschluss einer Wallbox vorgerüstet“, so Wolfgang Held.
Die Bewohner der Nürtinger Straße 95/3 erfreuen sich freilich nicht nur des freundlichen Baustoffs Holz. Hinzu kam, ganz generationengerecht, eine Aufzuganlage - samt konsequenter Barrierefreiheit im gesamten Objekt. Und weil Menschen nicht nur an lauschigen Abenden gerne auch draußen sitzen, wurden die Terrassen und Balkone äußerst großzügig dimensioniert. „Hier wird Wohnen nach innen und nach außen gekehrt“, so formuliert es Wolfgang Held. Durch die angenehm breiten Fensterfronten dringt viel Licht in die Wohnräume. Die Parkettböden sind aus Echtholz, die Jalousien elektronisch regelbar.
Wohnen und Gewerbe: In einem Teil des Erdgeschosses ansässig ist das Unternehmen der Ingenieure IBS Bau-Statik PartG Schnizler & von Seggern. Sie und ihr Team freuen sich über die nun doppelt so großen Büroflächen wie bisher und das angenehme Ambiente mit dem gesunden Raumklima im Casa Legno der Sigrid Held GmbH Bauträger und Projektentwicklung.
Von Jürgen Herdin