Gegründet 1994 unter dem Namen "scholz & völk" begann das Ulmer Unternehmen im Bereich Immobilienmanagement mit dem Kauf und Verkauf von Gewerbeobjekten im Großraum Ulm und Biberach. Kompetenz, Marktnähe und Vertrauen schufen die Basis für die Entwicklung der Unternehmung und für weitere Geschäftsfelder.
Heute steht das Unternehmen Völk mit einem breiten Portfolio im Markt und ist Partner für Projektentwicklung, Immobilienmanagement, Bauträgertätigkeiten, Vermieter und Dienstleister in der Hausverwaltung. Das Unternehmen verfügt in allen Bereichen über spezialisierte Fachkräfte mit Erfahrung. Der Name Völk steht für solide Arbeit mit Erfahrung und dem Ziel Werte zu entwickeln sowie Werte zu erhalten. „Es geht schließlich um Ihre Immobilie", so Geschäftsführer Johannes Völk. „Gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern und Fachleuten entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen für den Kunden."
Unter Beauftragung von regionalen Handwerksbetrieben - was dem Team schon immer wichtig war - hat Völk mit dem „Hattler-Areal" zuletzt in drei Bauabschnitten insgesamt 72 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 5900 Quadratmetern und darüber hinaus 86 Tiefgaragenstellplätze gebaut. Im Areal wurde ein weitläufiger Innenhof mit freitragenden Sonnenterrassen, Spielgeräten, Grünflächen und Blumenwiesen gestaltet. Ein, wie Johannes Völk betont, besonders wichtiger Aspekt des Wohnens. Auch liege ihm „Nachhaltigkeit und Regionalität" am Herzen, was er unter das Motto „Von der Region, für die Region" stellt.
Fünf Jahre nach dem Abriss der Bestandsgebäude sind bei einer Feier mit Konzert des Namensgebers Hellmut Hattler alle 72 neuen Wohnungen an die Eigentümer übergeben worden, wobei nahezu die Hälfte von den privaten Investoren selbst bezogen worden sei. Bei zwölf Wohneinheiten davon handelt es sich um preisgeförderte Wohnungen.
Damals wie heute arbeitet man bei Völk-Immobilien und bei der Völk-Hausverwaltung nach dem Leitgedanken: „Ihre Immobilie ist eine Wertanlage - und Sie können davon ausgehen, dass es auch so bleibt".
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache
Deshalb ist es wichtig, einen kompetenten Partner zu haben, der rund um die Immobilie fachkundig ist. Mit Völk als Makler haben Kunden eine Leistungsgarantie.
Einen solventen Mieter zu finden hat nichts mit Glück zu tun, sondern mit großem Engagement, intensiver Betreuung und Erfahrung. Die Völk-Unternehmensgruppe unterstützt Vermieter in allen Fachfragen: von der Analyse des Vermietungsobjektes mit Preisspiegel, Inserat der Immobilie, Durchführung von Besichtigungsterminen über die Prüfung der Bonität sowie Selbstauskunft des zukünftigen Mieters bis hin zur Abnahme- und Übergabe des Objektes inklusive digitaler Dokumentation, Mietvertragserstellung sowie Kautionsüberwachung.
Mit der Völk-Mietbetreuung werden alle Aufgaben der täglichen Kommunikation und Beratung eines Mieters an die Völk-Unternehmensgruppe abgegeben. Die Eigentümer werden über alle Maßnahmen informiert und müssen sich um die kleinen und großen Sorgen ihrer Mieter nicht mehr selbst kümmern.
Das Objektmanagement beinhaltet die Pflege und Werterhaltung des Gebäudes, aller technischen Anlagen sowie der Außenanlagen. Dabei stehen Funktion, Qualität und Werterhalt der technischen Anlagen und des Gebäudes im Fokus. Unter dem Stichwort „WEG-Verwaltung" nimmt das kaufmännische und technische Völk-Gebäudemanagement alle Aufgaben einer professionellen Immobilien- oder Liegenschaftsverwaltung wahr.
Die Völk-Baubetreuung ist eine für Bauherren wichtige Dienstleistung. ,„Gerne betreuen wir Ihre Neubauten für den gewerblichen, öffentlichen oder den privaten Bedarf", erklärt Johannes Völk. „Wir kümmern uns um die Beratung hinsichtlich beabsichtigter Bauvorhaben sowie die Planung, Koordinierung, Prüfung, Überwachung, Abnahme und Abrechnung der dazu erforderlichen baulichen Maßnahmen."
Als Bauträger entwickelt und realisiert die Völk-Unternehmensgruppe komplette Projekte im Wohnungs- und Gewerbebau sowie Handels- und Sozialimmobilien. „Wir bieten als Dienstleister ein Komplettpaket rund um die Immobilie mit Grundstücksakquisition, Projektentwicklung, Planung, Kalkulation, Finanzierung, Vermarktung und Projektsteuerung", bestätigt Johannes Völk. „In enger Zusammenarbeit mit dem Partner werden Ziele definiert und strategische Konzepte zu deren Erreichung entwickelt. Im Fokus steht eine langfristig attraktive Rendite in Verbindung mit Nachhaltigkeit hinsichtlich Betrieb und Unterhalt von Neubauten und bestehenden Gebäuden." leh/db/pm