Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entwickelt Instone Real Estate gemeinsam mit der Stadt Rottenburg am Neckar ein nachhaltiges Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Der Mix aus Eigentumswohnungen, Arbeitsmöglichkeiten und Angeboten für die Familie schafft ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt.
Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige Gestaltung des Gesamtquartiers. Das Neckar.Au Viertel basiert auf modernen Umweltstandards und wird an das im Viertel neu entstehende Nahwärmenetz angeschlossen. In diesem Nahwärmenetz wird die Wärme energieeffizient und CO₂-sparend erzeugt, indem unter anderem eine Pelletanlage zum Einsatz kommt.
Vielfältiges Wohnungsangebot
Im Neckar.Rooms, dem vierten. Instone-Baufeld des Neckar.Au Viertels, entstehen 122 stufenlos erreichbare Eigentumswohnungen, die passenden Wohnraum für jede Lebenssituation und jedes Alter bieten.
Zum Schutz von Umwelt und Klima tragen hier noch weitere Maßnahmen bei. Das Projekt wird in Anlehnung an den KfW55-Standard errichtet. Um den Kohlendioxid-Fußabdruck der Gebäude weiter zu verringern, werden beim Bau von Neckar.Rooms hauptsächlich Materialien verwendet, welche ein möglichst geringes CO₂-Äquivalent besitzen. Den größten Beitrag hierzu leistet der zum Einsatz kommende CO₂-reduzierte Beton.
Darüber hinaus erzeugen Photovoltaikanlagen auf den Dächern CO₂-neutralen Strom durch Sonnenenergie, welcher den Nutzern als „Mieterstrom“ zur Verfügung gestellt wird. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel aller Menschen, die hier ihr Zuhause haben.
Zum Ausgleich der versiegelten Grundstücksflächen werden alle nicht genutzten Dachflächen begrünt und ermöglichen teilweise als Anstaufläche eine verzögerte Einleitung von Regenwasser.
Um für die verbrennungsfreie Mobilitätswende gerüstet zu sein, kommt ein Lademanagementsystem zum Einsatz. Hierdurch wird der zur Verfügung stehende Strom intelligent verteilt, sodass alle Stellplätze in der projekteigenen Tiefgarage mit Ladepunkten für Elektroautos ausgestattet werden können.
Zertifiziert nachhaltig
Das Projekt Neckar.Rooms soll von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden und außerdem das Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG) erhalten. Mit diesen Zertifikaten wird die Einhaltung besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden bestätigt.
Zur Sicherstellung von Gesundheit, Komfort und Wohlbefinden der Bewohner und Nutzer werden hierfür im Projekt konsequent Materialien mit einer niedrigen Schadstoffbelastung ausgewählt. Zur Überprüfung der Raumluftqualität wird nach Fertigstellung der Gebäude und einzelnen Wohnungen eine Schadstoffmessung durchgeführt.
Die Errichtung sozialverträglichen Wohnraums hat bei diesem Projekt ebenfalls einen großen Stellenwert. Erwerber können hierbei von attraktiven Förderungen profitieren. Weitere Informationen unter neckar-rooms.de .
Über Instone Real Estate (IRE)
Instone Real Estate ist einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands und im Prime Standard der Deutschen Börse notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. In über 30 Jahren konnten so über eine Million Quadratmeter Wohnfläche realisiert werden. Bundesweit sind 475 Mitarbeiter an neun Standorten tätig. Zum 30. September 2023 umfasste das Projektportfolio 48 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 7,0 Milliarden Euro und rund 14.270 Wohneinheiten.